Dlaczego nie prowadzimy rejestru nieuczciwych najemców?
Nieuczciwi najemcy i wynajmujący - to powód, dla którego powstał program Rzetelny Najem. W wielu obszarach działalności gospodarczej nieuczciwość jednej ze stron jest dużym problemem, z którym uczestnicy rynku radzą sobie na różne sposoby. Jak więc ograniczyć ten problem w wypadku rynku najmu?
Czy nie byłoby łatwiej po prostu zgłaszać nieuczciwych najemców i przechowywać ich dane w specjalnym rejestrze?
Oczywiście byłoby łatwiej. Jednakże na drodze do tego stoi system prawny w Polsce.
Chodzi o RODO i wynikające z niego 2 kwestie:
- w przeciwieństwie do firm, dane osób fizycznych podlegają pod RODO, co oznacza, że podmiot nie może ich przetwarzać bez zgody osoby zainteresowanej. W przypadku danych firmowych są to dane publiczne.
- Wydaje się oczywiste, że osoby zainteresowane nie będą chciały ujawniać swoich danych w takim rejestrze.
W związku z powyższym, aby być w zgodzie z przepisami obowiązującymi w naszym kraju i nie narażać się na zbędą walkę w sądzie (pozwy o zniesławienia etc.), co należy zrobić aby zwiększyć bezpieczeństwo rynku najmu w Polsce?
W naszej ocenie mądrze dobierać drugą stronę najmu = wynajmować uczestnikom takich inicjatyw jak nasza. Czyli rzetelnym najemcom i od rzetelnych właścicieli, którzy chcą być w takim systemie jak Rzetelny Najem i nie boją się ocen.
Im częściej będziemy jako uczestnicy rynku zwracali uwagę na to czy strona naszej umowy ma lub nie ma problemu z obecnością w takim systemie, tym częściej będziemy unikać strat wynikających z napotkania, nieuczciwego najemcy lub nieuczciwego wynajmującego.
Czy to daje gwarancję bezpieczeństwa? Nie!
Nasz program nie daje 100% gwarancji bezpieczeństwa, gdyż tak jak zdecydowana większość systemów ocen, scoringowych (szczególnie tych bazujących na historii) wskazuje deklarowany poziom zadowolenia z dotychczasowej współpracy lub opiera się na dotychczasowych wynikach np. terminowości spłat rat kredytowych. Np. w przypadku firm, hoteli, ocenianych na największych portalach handlowych czy noclegowych, nigdy nie mamy pewności czy wysoki poziom oceny będzie utrzymany również podczas naszej wizyty.
Należy pamiętać, że tego typu rozwiążania bazują na:
- dobrowolności - uczestnictwa w systemie oraz poddaniu się ocenie
- oświadczeniu stron - że wspólnie uczestniczyły w procesie najmu jako dwie różne strony co oświadczają i potwierdzają adekwatną oceną
W przypadku programu Rzetelny Najem oceny bazują na oświadczeniu rozmówcy, które ten składa w rozmowie z naszym pracownikiem lub deklaruje samodzielnie w systemie. Rozmowy są nagrywane. Przy wykryciu sytuacji niezgodnej ze stanem faktycznym konto użytkownika może zostać zawieszone lub usunięte z programu Rzetelny Najem. Tak wypracowane rozwiązanie sprzyja długoterminowo, rzetelnym wynajmującym i najemcom, którzy pracują na swoją reputację.
Dlatego pamiętaj! Aby zwiększyć już dziś bezpieczeństwo swoje i innych uczestników rynku najmu w Polsce:
- Sprawdź wolę i chęć uczestnictwa drugiej strony najmu w naszym programie przed podpisaniem umowy.
- Wynajmuj z uczestnikami programu
- Najemco - wynajmuj od właścicieli, którzy są w programie i nie boją się ocen, gdyż długofalowo dbają o swoją reputację i współpracę z wynajmującym.
- Właścicielu - wynajmuj najemcom, którzy są w naszym programie i również nie boją się ocen i są nastawieni na długofalową budowę swojej reputacji i współpracę z wynajmującymi.
- Oceniaj na bieżąco drugą stronę umowy. Monitorując na bieżąco jakość współpracy i doceniając drugą stronę pozytywnymi wynikami, świadczącymi o jego jakości.
Zapraszamy do budowania bezpieczeniejszego rynku najmu w Polsce wspólnie z nami.
Grafika do artykułu została wygenerowana dzięki narzędziu ChatGPT DALL-E
